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NOTRE SOCIETE

Depuis plus de 20 ans maintenant…

Après la création, dans les années 80, d’une division agricole au sein d’une agence Century 21 basée en Sologne, Gérard Rhit et sa collaboratrice Margo Vriend décident, en 1996, de créer leur propre entreprise indépendante spécialisée dans les investissements immobiliers et mobiliers pour agriculteurs français et migrants en majorité européens.

Notre vision du métier

  • Indépendance vis-à-vis de tout organisme
  • Pas d'exclusivité ; pratique d'un autre temps
  • Pas de visite touristique ; mise en relation avec un repreneur sérieux
  • Obligation de résultat avant de percevoir un quelconque montant d'honoraires (paiement à l'acte par le repreneur lorsque tous les écueils à la transmission sont levés) ; tous conseils, estimations, études économiques et financières préalables à la mise en marché, étant évidemment gratuits
  • Honoraires optimisés en fonction de chaque dossier

Nos garanties 

  • Nous sommes titulaires de la Carte Professionnelle N° 84T délivrée par la Préfecture de l’Indre (36).
  • Nous sommes adhérents de la SO.CA.F. (Société de caution mutuelle des professions immobilières et foncières http://www.socaf.fr/identity-detail.aspx?id=834) 26 Avenue de Suffren à PARIS 75015, avec une garantie financière de 250.000 €.
  • Nous disposons également d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle S.A.A. (Suffren Assurances Associés) de 1.600.715 €.

Nos prestations et engagements

Nous sommes habilités à mener l'ensemble des démarches sécurisant et aboutissant à la finalisation de la transmission, hormis l’acte notarié ; à savoir :

  • Centraliser les offres et étudier les dossiers
  • Visite détaillée de l’exploitation par l’un de nos collaborateurs, prise de mandat engageant de facto notre garantie R.C.P. pour les visites ultérieures
  • Collecter toutes les pièces nécessaires à une mise sur le marché
  • Etude économique du projet de vente (estimation du prix de vente/cession, détermination du ratio autofinancement / financement bancaire) afin d’éviter les visites inutiles
  • Elaboration de la stratégie à mettre en place : cession/vente globale ou par appartements
  • Publicité sur notre site Internet ainsi que dans la presse écrite (internationale, nationale et locale)
  • Collecter les informations sur l'acquéreur (justificatif d’autofinancement, capacité professionnelle, diplômes, etc.)
  • Assistance pour la pré-étude économique de concert avec le conseiller de gestion.
  • Organiser un appel d'offres bancaires si nécessaire
  • Ratification du protocole d’accord avec réception des fonds sur notre compte séquestre : Crédit Agricole - garantie SO.CA.F - Avenue Suffren - 75 Paris
  • Transmission du protocole à l’étude notariale (si vente de bien immeuble ou baux à réaliser)
  • Transmission du dossier « demande d'autorisation d'exploiter »
  • Suivi du dossier jusqu'au passage en CDOA
  • Véhiculer l'information aux différents interlocuteurs
  • Organisation des rendez-vous nécessaires au bon déroulement du projet (laiterie, négociant, assureurs, etc.)
  • Assistance à la signature de l'acte authentique
  • Réalisation de l'acte de cession de cheptel & matériel si objet des accords
  • Assistance après-vente, conseil et suivi des installations

N'hésitez à consulter notre site pour connaître nos autres biens à vendre :

http://www.world-farms.com/index.htm

 
Contact

SAS ETUDES IMMOBILIÈRES



Tél. : +33 (0)2 54 40 72 72
portable :
e-mail : info@world-farms.com

BP 39
36210 - CHABRIS (Indre)
FRANCE


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